主管單位 達州市人民政府
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編輯出版 達州市人民政府公報編輯室
地 址 達州市通川區(qū)永興路2號
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達州市城區(qū)2016年土地級別和基準地價已經(jīng)達州市第三屆人民政府第91次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予以公告。自2016年3月1日起實施。
特此公告
達州市人民政府
2016年2月24日
達州市城區(qū)2016年各類用地基準地價表
單價 級別 | 商業(yè)用地 | 住宅用地 | 工業(yè)用地 | |||
元/平方米 | 萬/畝 | 元/平方米 | 萬/畝 | 元/平方米 | 萬/畝 | |
一級 | 7038 | 469.20 | 3695 | 246.33 | 823 | 54.87 |
二級 | 4965 | 331.00 | 2590 | 172.67 | 635 | 42.33 |
三級 | 3169 | 211.27 | 1810 | 120.67 | 519 | 34.60 |
四級 | 2166 | 144.40 | 1520 | 101.33 | 415 | 27.67 |
五級 | 1590 | 106.00 | 1210 | 80.67 | 318 | 21.20 |
六級 | 1205 | 80.33 | 920 | 61.33 | 286 | 19.07 |
基準地價內(nèi)涵：
1．估價基準日：2016年1月1日；
2．開發(fā)程度：一、二級別宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣），宗地內(nèi)“場平”；三、四、五、六級別宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣）；
3．容積率：商業(yè)用地1.2，住宅用地3.0，工業(yè)用地0.8；
4．年期：商業(yè)用地40年，住宅用地70年，工業(yè)用地50年；
5．無他項權(quán)利限制條件下的出讓土地使用權(quán)。
達州市城區(qū)2016年主要街道路線價表
街道名稱 | 路 段 | 路段價 | 街道名稱 | 路 段 | 路段價 |
北 外 | |||||
柴市街 （一級） | 街心花園-大東街 | 13370 | 徐公祠巷 （一級） | 柴市街-通川中路 | 8808 |
朝陽東路 （一級） | 達巴路口-黑溝路口 | 10325 | 珠市街 （一級） | 通翠屏路-濱河?xùn)|路 | 8894 |
朝陽東路 （二級） | 黑溝路-鳳凰大道 | 6974 | 張家灣路 （二級） | 通川北路-二馬路市委黨校 | 7636 |
翠屏路 （一級） | 荷葉街-大西街路口 | 13266 | 大東街 （一級） | 翠屏路-會仙橋街 | 9617 |
翠屏路 （一級） | 大西街路口-濱河中路 | 9123 | 文華街 （一級） | 來鳳路-荷葉街 | 14058 |
大北街 （一級） | 來鳳路-荷葉街 | 14861 | 烽火巷 （一級） | 馬蹄街口-翠屏路口 | 8158 |
大西街 （一級） | 翠屏路-紅旗大橋 | 8179 | 野茅溪路 （二級） | 濱江東路-胡家壩東巷 | 5412 |
二馬路 （一級） | 通川中路-張家灣路口 | 9321 | 紅旗路 （一級） | 朝陽東路-紅旗大橋 | 10840 |
二馬路 （一級） | 張家灣路口-濱河中路 | 7441 | 會仙橋街 （一級） | 大東街-涼水井街 | 8713 |
荷葉街 （一級） | 紅旗路-柴市街 | 12758 | 涼水井街 （一級） | 會仙橋-通川大橋 | 7581 |
來鳳路（一級） | 紅旗路-通川中路 | 11328 | 小北街 （一級） | 桑樹巷-大北街 | 10056 |
馬蹄街 （一級） | 荷葉街-大西街 | 9097 | 通川北路 （二級） | 鳳翎關(guān)-中心醫(yī)院住院部路口 | 6239 |
通川北路 （一級） | 達巴路口-張家灣路 | 8680 | 通川中路 （一級） | 達巴路口-灘頭街口 | 11122 |
通川北路 （二級） | 張家灣路-鳳翎關(guān) | 7761 |
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南 外 | |||||
西環(huán)路 （二級） | 通達西路-華蜀南路 | 5410 | 達萬路 （二級） | 西環(huán)路-漢興街 | 6883 |
西環(huán)路 （二級） | 通川橋-通達西路 | 8610 | 達萬路 （三級） | 康泰路-山水人家 | 3777 |
康泰街 （三級） | 三里坪街-達萬路 | 3899 | 僑興街 （二級） | 達萬路-通達西路 | 5450 |
漢興街 （二級） | 四和街-明樂街 | 5413 | 華蜀北路 （二級） | 同安路-華蜀南路 | 5560 |
漢興街 （三級） | 明樂街-文體中心 | 3400 | 華蜀南路 （二級） | 華蜀南路-泰寧路 | 5937 |
惠安路 （二級） | 華蜀北路-西環(huán)路 | 5468 | 通達東路 （二級） | 達川區(qū)政府-高速路口 | 5752 |
仙鶴路 （二級） | 立石子路-日化廠 | 5411 | 東環(huán)南路 （三級） | 通達東路-僑興時代廣場 | 4708 |
新達街 （二級） | 西環(huán)路-仙鶴路 | 5430 | 泰寧路 （二級） | 華蜀南路-民樂街口 | 5450 |
通達西路 （二級） | 西環(huán)路-通達東路 | 7122 | 三里坪街 （三級） | 仙鶴路-康泰街 | 3989 |
通達西路 （二級） | 西環(huán)路-仙鶴路口 | 5878 | 新北街 （三級） | 金都廣場-康泰街 | 3812 |
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| 新北街 （二級） | 華蜀北路-金都廣場 | 5405 |
西 外 | |||||
金山南路 （二級） | 朝陽西路-金龍大道 | 5670 | 金山北路 （二級） | 朝陽西路-陽平路 | 5410 |
陽平路 （二級） | 金山北路-朝陽西路 | 5800 | 朝陽中路 （二級） | 鳳凰大道-金蘭路 | 5951 |
朝陽西路 （二級） | 金蘭路口-金山路口 | 5879 | 金蘭路 （二級） | 朝陽中路-龍泉路 | 6564 |
朝陽西路 （二級） | 金山路口-火車客站 | 8182 | 金龍大道 （二級） | 朝陽西路口-龍泉路口 | 6648 |
白塔路 （二級） | 金蘭路-紫荊路 | 5488 | 白塔路 （二級） | 朝陽中路-塔石路 | 5697 |
永興街 （二級） | 金蘭路-金龍大道 | 6612 | 鳳凰大道 （二段） | 朝陽中路-金龍大道 | 6473 |
注：1．路線價格按商業(yè)用地最高出讓年限40年，容積率為1計算，里地線為12米（未計算人行道寬度）。
2．路名后的“一級、二級、三級”表示該路段在商業(yè)“一級、二級、三級”范圍內(nèi)。
達州市城區(qū)2016年土地級別分布范圍
表1 達州市城區(qū)商業(yè)用地級別范圍表
土地 級別 | 價 格 （元/㎡） | 土地級別范圍四至 | 級別內(nèi)的主要街道 |
Ⅰ | 7038 | 老城區(qū)： 東至通川中路（通川橋至朝陽東路）以東100米、二馬路（通川中路至張家灣路口）兩側(cè)50米、通川北路（朝陽東路至張家灣路口）兩側(cè)第一宗地；南至州河以北（紅旗大橋至通川大橋），西至黑溝路以西第一宗地、朝陽東路以南約50米、紅旗路以西約50米，北至朝陽東路北側(cè)約50米 | 通川北路（朝陽東路至張家灣路口）、通川中路、朝陽東路（黑溝路口至通川中路）、紅旗路、來鳳路、大北街、文華街、柴市街、大東街、翠屏路、馬蹄街、大西街、永豐路、荷葉街、桑樹巷、朝陽巷、西城壕巷、陳公祠、中心巷、鵝市巷、三圣宮巷、院棚巷、潘家巷、烽火巷、箭亭子街、二馬路（通川中路至張家灣路口）、會仙橋街、涼水井、珠市街、建華巷、濱河中路 |
Ⅱ | 4965 | 老城區(qū)：東至濱河?xùn)|路-黃馬灣路-吉昌路-張家灣路以東100米，通川北路（張家灣路口至鳳凰大橋）兩側(cè)約30米，南至州河，西至鳳凰大道，北至北翎路-凰城壹號-鴻旗商貿(mào)城-黑溝路與馬河溝路交匯處以南-西順巷一級土地外圍
西外：東至州河，南至朝陽中路以南50米、沿朝陽西路以南50米-西河路（西罡學(xué)校），西至火車站鐵路線-金山北路-紫荊路以西約150米-萬錦城，北至鳳凰大道-塔石路-龍泉路以北50米
南外：東至三里坪農(nóng)貿(mào)市場-漢興北街以西約50米-宏源小區(qū)-四合街-東環(huán)南路以東約50米，南至民樂路-泰寧路-西環(huán)路以南約50米范圍，西至西環(huán)路-通達西路以西50米范圍，北至州河，通達西路-南壩路兩側(cè)約50米 | 老城區(qū)：通川北路（張家灣路口至鳳凰大橋）、濱河?xùn)|路、張家灣路、吉昌路、二馬路（張家灣路口至濱河?xùn)|路）、北翎路、檬子埡街、朝鳳北路、健民路、朝鳳巷、健民路、濱河西路（紅旗大橋至鳳凰大道）、朝陽東路（黑溝路至鳳凰大道）、彭家灣路、黑溝路、馬河溝路 西外：望塔路、朝陽中路、鳳凰大道、塔石路（朝陽中路至龍泉路）、塔環(huán)路、朝陽西路、金蘭路（龍泉路至朝陽西路）、金龍大道、龍井路、金牌路、白塔路、龍泉路、萬興路、永興路（金蘭路至紫荊路）、朝陽西路、金山北街、金山順街、夏荷街、體育路、陽平路（金山順街至朝陽西路口）、西河路（朝陽西路口至西罡學(xué)校） 南外：通達東路、東南路（通達路至民樂街）、漢興街（四合街至民樂街）、茂華路、升華街、興盛街、民樂路、泰寧路、華蜀北路（三里坪農(nóng)貿(mào)市場至達萬路）、通達西路、西環(huán)路、金絲街、新興街、鴻雁街、平安巷、新西街、新達街、好吃街、惠安路、蜀東路、新北街、保險街 |
Ⅲ | 3169 | 老城區(qū)：東至州河，南至二級范圍以北；西至陵園路，北至北牌路、北巖寺路、肖公廟關(guān)灣叉路口 西外：區(qū)域一：東至塔石路以東200米，南至鳳凰大道、龍泉路以北50米外，西至達萬鐵路線以東-規(guī)劃道路（萬錦城至塔石路），北至定級范圍（塔石路） 區(qū)域二：東至州河，南至州河、閣溪橋，西至鐵路線，北至朝陽西路-以南二級區(qū)域外 南外：區(qū)域一：東至同華街-三里坪街-康泰街-富民街東側(cè)約50米范圍內(nèi)，北至州河，南至文體中心-鳳凰職業(yè)學(xué)校-金盾路，西至金盾路-碧天明珠-富麗楠山-云天喜景以內(nèi)二級范圍外 區(qū)域二：東至市第五醫(yī)院，南至陽光家園，西至州河，北至州河二級范圍以外 | 老城區(qū)：肖公廟路（北至關(guān)灣叉路口）、北牌路、北巖寺路、濱河?xùn)|路、牌樓路、黑溝路、陵園路、裕溪路、野茅溪路、通惠東巷、胡家壩東巷、黃馬灣路、彭家灣路
西外：塔石路、巴渠西路、渠西路、金山南路、金龍大道（金龍大橋至朝陽西路口）、西興路、濱河西路、鋼化路、鋼欣路、西河路（西罡學(xué)校至閣溪橋）
南外：三里坪街、同華街、康泰路街、華蜀北路（三里坪農(nóng)貿(mào)市場至三里坪街）、達萬路（南外農(nóng)貿(mào)市場至山水人家）、富民街、金盾路、石家灣路、南壩路 |
Ⅳ | 2166 | 老城區(qū)：北至鳳凰山路，南至北牌路-北巖寺街，東至三級范圍外，西至烈士陵園-殯儀館 北外：東至州河，北、西至徐家壩、高家壩定級范圍，南至肖公廟關(guān)灣叉路口。 張家壩：定級范圍 西外：東至鐵路沿線，南至雙龍河以北，西至雙龍河以東，北至馬蓮路三級范圍外 南外：東至達渝高速，南至萊克汽車城以南第一條規(guī)劃道路-好一新五金機電市場，西至火鋒山腳-州河，北至鳳凰大橋至達萬鐵路線及二、三級范圍外 吳家溝路以北50米及高家壩、張家壩片區(qū)、徐家壩、州河以西 河市片區(qū)：東至州河，南至達州龍家廟小學(xué)，西至鐵路線以西約200米，北至黃家壩大橋 | 張家壩、徐家壩路、高家壩路、肖公廟路（關(guān)灣叉路口至石龍溪）、馬蓮路、臨江路、達巴公路、龍鳳路、南北干道（文體中心至五級范圍以北）、210國道（鳳凰職業(yè)技術(shù)學(xué)校至好一新五金機電市場）、省道202（鳳凰大橋至同華街）、鳳凰山路、河市鎮(zhèn)（大西街、后街、西街、中心街、南大街、長航街、大興街）等 |
Ⅴ | 1590 | 老城區(qū)：東至三、四級范圍外，南至鳳凰山路，北至定級范圍，西至三、四級范圍外 韓家壩區(qū)域：定級范圍 西外：馬踏洞片區(qū)，四級范圍以西區(qū)域 南外：東至達渝高速，南至快速通道以南100米，西至州河，北至四級范圍以南，達渝高速以東區(qū)域，定級范圍以內(nèi) 河市片區(qū)：四級范圍以外，定級范圍以內(nèi)，含大中壩區(qū)域 | 韓家壩、省道202、七河路、閣溪路、漢渝路、快速通道、國道210（好一新五金機電市場至快速通道）、閣溪路等 |
Ⅵ | 1205 | Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ級范圍以外，定級范圍以內(nèi)區(qū)域 | Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ級范圍以外，定級范圍以內(nèi)的其它街道 |
注：以上文字說明與圖紙不一致的地方一律以圖紙為準。
表2 達州市城區(qū)住宅用地級別范圍表
土地 級別 | 價 格 （元/㎡） | 土地級別范圍四至 | 級別內(nèi)的主要街道 |
Ⅰ | 3695 | 老城區(qū)：東至通州集團-張家灣路以東50米-健民路-黃馬灣路-裕溪路-胡家壩東巷，南至州河，西至世紀苑，北至朝陽東路以北100米-彭家灣路-凰城壹號-通川北路約100米
西外：東至州河，南至朝陽中路、朝陽西路以南50米-朝陽西路道路中心線（金龍大道-陽平路口）-陽平路道路中心線（朝陽西路-紫荊路），西至紫荊路，北至龍泉路 | 老城區(qū)：通川北路（朝陽東路至鳳翎路）、通川中路、朝陽東路（通川北路至世紀苑）、紅旗路、來鳳路、大北街、文華街、柴市街、大東街、翠屏路、馬蹄街、大西街、永豐路、荷葉街、桑樹巷、朝陽巷、西城壕街、陳公祠、中心街、鵝市巷、三圣宮巷、院棚巷、潘家巷、烽火巷、箭亭子街、二馬路、會仙橋街、濱江東路、健民路、檬子埡街、野茅溪路、胡家壩東巷、朝鳳北路、涼水井、珠市街、建華巷、濱河中路 西外：望塔路、朝陽中路、鳳凰大道、塔石路（朝陽中路至龍泉路）、塔環(huán)路、朝陽西路、金蘭路（龍泉路至朝陽西路）、金龍大道（龍泉路至朝陽西路口）、永興路、龍井路、金牌路、白塔路、龍泉路、萬興路、永興街（金蘭路至紫荊路）、朝陽西路（陽平路至金蘭路）、體育路、永盛大道、萬家巷 |
Ⅱ | 2590 | 老城區(qū)：東至州河（鳳凰大橋至胡家壩東巷），南至州河、通州集團-沿張家灣以東50米至健民路-黃馬灣路-裕溪路-胡家壩東巷一級范圍外，北至北牌路、北巖寺路以北50米處，新世紀學(xué)校至鳳凰大橋以北50米 張家壩：定級范圍 西外：區(qū)域一：東至塔石路（蓮花湖至龍泉路）以東150米，南至龍泉路-陽平路-紫荊路，西至達萬鐵路線以東-規(guī)劃道路（萬錦城至塔石路），北至塔石路 區(qū)域二：東至州河，北至一級范圍以南即朝陽中路（塔沱廣場至金蘭路）-朝陽西路（金蘭路至陽平路）-陽平路，南至西興路、金龍小區(qū)-金南大橋西以北規(guī)劃道路，西至金山南路-金山北路-渠西路 南外：東至同華路-漢興北街-市農(nóng)發(fā)行-東環(huán)南路以東50米范圍，南至文體中心，西至泰寧路-西環(huán)路以南50米-中僑花園-通達西路，北至州河 202線兩側(cè)、通達西路（仙鶴廣場至紅旗大橋）兩側(cè)、南壩片區(qū)（含文理學(xué)院、麓島國際） | 老城區(qū)： 通川北路（鳳凰大橋至鳳翎路）、北巖寺路、北牌路、朝陽東路（世紀苑至陵園路口）、陵園路、吉昌路、黃馬灣路、通惠東巷、彭家灣路、牌樓路（鴻旗商貿(mào)城至北牌路）、黑溝路 張家壩區(qū)域：定級范圍 西外： 塔石路（蓮花湖至龍泉路）、永興路、陽平路（金山北路至渠溪路）、金山北路、夏荷街、朝陽西路（陽平路至金山南路）、金山南路、金龍大道（朝陽西路口至西興路）、濱河西路（塔沱廣場至西興路）、鴻泰路、西江路 南外： 同華路、華蜀北路、興北街、蜀東路、仙鶴路、惠安路、西環(huán)路、新達街、通達西路、通達東路、華蜀南路、保險街、平安巷、康寧路、漢興街、鴻雁街、四合街、茂華街、升華街、興盛街、達萬路（西環(huán)路至山水人家）、民樂街、東環(huán)南路（通達西路至文體中心）、金絲街、好吃街、花溪街、僑興街、前進巷、柏林巷 |
Ⅲ | 1810 | 老城區(qū)：東至州河，南至新世紀學(xué)校-鳳凰大橋以北50米外，西至定級范圍-四級范圍以外，210國道兩側(cè)（肖公廟街至石龍溪） 西外：東至鐵路線-規(guī)劃道路（萬錦城至塔石路）-州河（及二級范圍以西），南至州河-雙龍河閣溪橋，西至達州火車站-斑竹壩-何家灣-彭家院子-馬蓮路，北至定級范圍 南外：東至達渝高速公路；南至萊克汽車城以南第一條規(guī)劃道路；西至火峰山腳，北至鳳凰大橋至達萬鐵路線 | 210國道兩側(cè)（肖公廟街至石龍溪）
馬蓮路、渠西路、金山順街、西河路（西興路至達縣給水站）、西興路（金山小學(xué)至金山順街）、鋼欣路、鋼花路、金龍大道（西興路至金龍大橋）
康泰路、富民街、南北干道（文體中心至萊克汽車城）、210國道（泰寧路至好一新五金機電市場）、金盾路 |
Ⅳ | 1520 | 老城區(qū)：東至三級范圍以西，南至北牌路、北巖寺路以北約50米處，西至塔石路約150米處，北至定級范圍 西外：東至鐵路線，南至雙龍河閣溪橋，西至雙龍河，北至三級區(qū)域和定級范圍以南 南外：火鋒山片區(qū)、達渝高速以東至雷音鋪山腳，南至川煤137規(guī)劃道路 河市片區(qū)：東至州河，南至達州龍家廟小學(xué)，西至鐵路線以西約200米，北至黃家壩大橋 韓家壩、徐家壩、高家壩片區(qū)定級范圍 | 韓家壩、徐家壩路、高家壩路，鳳凰山路，臨江路、國道210（好一新五金機電市場至明星床墊廠）、達渝高速公路、河市鎮(zhèn)（大西街、后街、西街、中心街、南大街、長航街、大興街）、金龍大道（金龍大橋至長田壩村） |
Ⅴ | 1210 | 西外：東至雙龍河，南至定級區(qū)域，西至定級區(qū)域，北至省道202 大中壩片區(qū) 南外：東至達渝高速，南至快速通道以南100米；西至州河，北至火鋒山腳 河市片區(qū)：四級范圍以外，定級范圍以內(nèi)區(qū)域。 | 省道202、金龍大道（長田壩村至金龍大道）、七河路、快速通道 |
Ⅵ | 920 | Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ級范圍以外，定級范圍以內(nèi)區(qū)域 | Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ級范圍以外，定級范圍以內(nèi)的其它街道 |
注：以上文字說明與圖紙不一致的地方一律以圖紙為準。
表3 達州市城區(qū)工業(yè)用地級別范圍表
土地 級別 | 價 格 （元/㎡） | 土地級別范圍四至 | 備注 |
Ⅰ | 823 | 老城區(qū)：東至北翎路-健民路，南至州河，西至西圣寺路，北至北翎路以北50米，北牌路以南150米、北巖寺以南150米-黑溝路與馬河溝路交匯處以南 |
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Ⅱ | 635 | 老城區(qū)：東至州河；南至州河以北一級范圍外；西至鳳凰大道；北至陵園路-牌樓路-北牌路-吳家溝路與肖公廟街交匯處以北約100米范圍內(nèi)-州河
西外：東至州河（水天花園至朝陽東路）-塔石路以東200米，南至朝陽西路-朝陽中路-金龍大道-金山南路-金山北路-陽平路，西至徐家坡-彭家院子-龍鳳路-白廟村三組規(guī)劃道路內(nèi)，北至達萬鐵路線
南外：東至同華街-華蜀北路-新北街-新北街與康泰街交界處至達萬路口-漢興街（達萬路至通達東路）；南至通達西路；西至紅旗大橋東南方向100米；北至州河 |
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Ⅲ | 519 | 老城區(qū)：北至鳳凰山路，東至二級范圍以西，南至吳家溝路與肖公廟街交匯處以北約100米-州河，西至烈士陵園
張家壩、高家壩-徐家壩：定級范圍內(nèi)
西外：區(qū)域一：東至塔石路以東150米，南至達萬鐵路、龍鳳路，西至馬蓮路、雙龍河；北至塔石路 區(qū)域二：東至州河，南至雙龍河（閣溪橋段），北至龍鳳路，西至雙龍河
南外：東至達渝高速；南至中青家居城以南道路，西至火峰山腳-州河，北至州河、達萬鐵路 |
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Ⅳ | 415 | 老城區(qū)：東至二級范圍以西，南至鳳凰山路，西至塔石路以東150-200米、二三級范圍以東，北至定級范圍
韓家壩：定級范圍內(nèi)
西外：馬踏洞片區(qū)（雙龍河以西至定級范圍內(nèi)）
南外：區(qū)域一：火鋒山片區(qū)。北至三級范圍，東至達渝高速，南至規(guī)劃道路（川煤137）。 區(qū)域二：東至定級范圍，南至達萬鐵路線以南50-100米，西至達渝高速-明月江
河市片區(qū)：東至州河；南至達州龍家廟小學(xué)；西至鐵路線以西約200米及定級范圍內(nèi)；北至雙龍河 |
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Ⅴ | 318 | 南外：東至達渝高速，南至快速通道以南100米，西至州河，北至川煤137規(guī)劃道路，大中壩區(qū)域
河市片區(qū)：四級范圍外，六級范圍內(nèi)，包括河龍村、成都村、大鄉(xiāng)村、規(guī)劃道路 |
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Ⅵ | 286 | Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ級范圍以外，定級范圍以內(nèi)區(qū)域 | Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ級范圍以外，定級范圍以內(nèi)的其它街道 |
注：以上文字說明與圖紙不一致的地方一律以圖紙為準。
