第1條 規(guī)劃范圍
依據(jù)《達州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》中確定的翠屏山單元編號511703ZXCQ-DC05。翠屏山單元西、北至州河，東至通州大道-達川大道二段，南至自然山體邊界。翠屏山單元面積為506.00公頃，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍面積為314.48公頃。
第2條 功能定位
翠屏山單元屬于中心城區(qū)南城組團，《達州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》中的功能定位為“城市主中心群”的重要組成部分，承擔(dān)居住生活、綜合服務(wù)功能。重大功能補短，宜居宜業(yè)的提質(zhì)活力新區(qū)，力爭把翠屏山單元打造成主客共享的高品質(zhì)生態(tài)城區(qū)，塑造達州好房子樣板。
第3條 規(guī)模控制
用地規(guī)模：翠屏山單元用地面積為506.00公頃，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積為314.48公頃。
人口規(guī)模：本規(guī)劃確定本單元可承載城鎮(zhèn)人口約8萬人，其中現(xiàn)狀城鎮(zhèn)人口約4.3萬人、新增城鎮(zhèn)人口約3.7萬人。
第4條 空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一帶雙軸、三心多點四區(qū)”。
一帶：州河濱水休閑景觀帶。
雙軸：翠云大道、秦巴大道兩條城市發(fā)展軸。
三心：濱水休閑核心、綜合服務(wù)核心、田園生態(tài)核心三個城市功能中心。
多點：多個綜合服務(wù)節(jié)點。
四區(qū)：魅力老城片區(qū)、活力品質(zhì)片區(qū)、濱水綜合片區(qū)、生態(tài)宜居片區(qū)四個功能片區(qū)。
第5條 居住用地
城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積140.17公頃，占比44.57%；其中二類城鎮(zhèn)住宅用地面積139.37公頃，占比44.32%；城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地面積0.80公頃，占比0.25%。
第6條 商業(yè)服務(wù)業(yè)、公共管理與公共服務(wù)用地
商業(yè)服務(wù)業(yè)：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積10.23公頃，占比3.25%。
公共管理與公共服務(wù)用地：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積45.71公頃，占比14.53%。包含機關(guān)團體用地、教育用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地。
第7條 交通運輸用地
城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積48.04公頃，占比15.27%。
第8條 公用設(shè)施用地
城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積0.98公頃，占比0.31%。
第9條 綠地與開敞空間用地
城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積56.39公頃，占比17.93%。
第10條 特殊用地
城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積0.38公頃，均為現(xiàn)狀地塊，占比0.12%。
第11條 留白用地
城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積12.54公頃，占比3.99%。
第12條 陸地水域
城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積0.05公頃，占比0.01%。
第13條 設(shè)施配套控制
依據(jù)空間結(jié)構(gòu)、道路系統(tǒng)和自然地形等因素，形成1個十五分鐘生活圈，2個十分鐘生活圈，10個五分鐘生活圈。
十五分鐘生活圈居住區(qū)的配套設(shè)施：包括初級中學(xué)，街道綜合服務(wù)中心和大型多功能運動場地。十分鐘生活圈居住區(qū)的配套設(shè)施：包括小學(xué)和中型多功能運動場地。五分鐘生活圈居住區(qū)的配套設(shè)施：包括幼兒園與社區(qū)綜合服務(wù)中心。
第14條 道路交通系統(tǒng)
1.道路系統(tǒng)規(guī)劃
本規(guī)劃落實上位總規(guī)中的城市道路紅線相關(guān)規(guī)劃要求，并對其進行優(yōu)化完善。道路系統(tǒng)按城市主干路、城市次干路、城市支路三級體系劃分，構(gòu)建基礎(chǔ)性道路系統(tǒng)。
主干路：紅線寬度為40-45米，即秦巴大道、翠云大道。
次干路：紅線寬度為22-30米，即南濱路三段、通州大道、達川大道二段、南山路、規(guī)劃北縱四路、規(guī)劃北橫二路。
支路：紅線寬度為15-20米。
其他：本規(guī)劃中各級道路依據(jù)需求設(shè)置非機動車道，寬度按照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。道路標(biāo)注的規(guī)劃名稱僅為規(guī)劃示意命名，道路名稱經(jīng)批準(zhǔn)后以批復(fù)為準(zhǔn)。
2.慢行系統(tǒng)規(guī)劃
慢行網(wǎng)絡(luò)主要包括交通性慢行道、生活休閑慢行道等。
交通性慢行道主要為主次干路的步行和非機動車慢行空間，應(yīng)滿足通勤功能需求，宜機非分隔，保障慢行交通安全。
生活休閑型慢行道系統(tǒng)依托公園綠地、登山步道、濱水空間等生態(tài)基底，構(gòu)建連續(xù)貫通的慢行休閑廊道；同時銜接翠云大道道路綠帶中的城市綠道主干網(wǎng)絡(luò)，通過功能復(fù)合設(shè)計（融合健身步道、騎行道、休憩節(jié)點等多元功能），形成層級分明、生態(tài)友好、全齡可達的生活休閑慢行網(wǎng)絡(luò)體系。
第15條 綠地與開敞空間
規(guī)劃采用“多園、多點”的綠地系統(tǒng)。
多園：北側(cè)南壩島尖公園、南壩公園，中部的翠屏山公園、翠云湖公園，西側(cè)的現(xiàn)狀臨江公園。均依托自然景觀和生態(tài)環(huán)境，為居民開展休閑、娛樂、健身等活動提供服務(wù)和優(yōu)質(zhì)空間。
多點：結(jié)合片區(qū)社區(qū)公園、開敞空間、街旁綠地形成景觀節(jié)點，形狀多樣，方便居民就近進入。
第16條 設(shè)計指引
本規(guī)劃分為水岸復(fù)興風(fēng)貌區(qū)、生態(tài)宜居風(fēng)貌區(qū)、中央綠心風(fēng)貌區(qū)、田園休閑風(fēng)貌區(qū)四大風(fēng)貌分區(qū)。以“生態(tài)為基、項目為標(biāo)、功能為綱”的原則，針對各大分區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)格、建筑材料、建筑形體、建筑色彩等諸方面給予引導(dǎo)，以形成整體協(xié)調(diào)而又各有特色，生機勃勃的城市風(fēng)貌區(qū)。各分區(qū)建筑特色鮮明，又整體融洽和諧。
水岸復(fù)興風(fēng)貌區(qū)—現(xiàn)代、時尚、生態(tài)
主色調(diào)以中高明度中性色為主，主要包括米白色、淺灰色、藍灰色色系；輔色調(diào)以中高明度暖色為主，主要包括淡棕色、淺黃色色系。
中央綠心風(fēng)貌區(qū)—現(xiàn)代、活力
主色調(diào)以中高明度冷色為主，主要包括淺灰色、藍灰色、米白色色系；輔色調(diào)以中高明度中性色為主，主要包括淺黃色、深灰色色系。
生態(tài)宜居風(fēng)貌區(qū)—簡潔、溫馨
主色調(diào)以中高明度暖色為主，主要包括藍灰色色系；輔色調(diào)以中高明度暖色為主，主要包括暖黃色、淺灰色色系。
田園休閑風(fēng)貌區(qū)—生態(tài)、綠色
主色調(diào)以中高明度暖色為主，主要包括淡棕色、中褐色、藍灰色色系；輔色調(diào)以中高明度暖色為主，主要包括淺黃色、淺灰色色系。
附件：達州翠屏山控規(guī)圖紙
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