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?????????????? ?《達(dá)州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)回穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》??

        10月21日下午，達(dá)州市召開(kāi)《進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)回穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》政策吹風(fēng)會(huì)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市自然資源規(guī)劃局、市商務(wù)局、市公積金管理中心有關(guān)同志介紹情況，并答記者問(wèn)。

　　政策吹風(fēng)會(huì)由市委宣傳部外宣科科長(zhǎng)江玲主持。

        女士們、先生們，媒體朋友們：

　　大家下午好！歡迎出席本次政策吹風(fēng)會(huì)。

　　為貫徹落實(shí)中央和省委省政府關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)工作的重要部署，加快構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式，從消費(fèi)端發(fā)力加大去庫(kù)存，促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)回穩(wěn)健康循環(huán)發(fā)展。10月18日，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)研究同意，我市出臺(tái)了《進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)回穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。為了讓大家更好地了解我市房地產(chǎn)“新政”相關(guān)內(nèi)容，市政府新聞辦和市政府信息公開(kāi)管理中心聯(lián)合邀請(qǐng)到文件牽頭起草部門(mén)和與政策措施密切相關(guān)的部門(mén)出席今天的政策吹風(fēng)會(huì)，他們分別是市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)何剛先生，市財(cái)政局副局長(zhǎng)袁洪川先生，市自然資源規(guī)劃局副局長(zhǎng)鄧大學(xué)先生，市商務(wù)局副局長(zhǎng)王莉女士，市公積金管理中心黨總支副書(shū)記劉良盧先生，他們將解讀政策文件，并回答記者朋友提問(wèn)。

　　首先，請(qǐng)何剛先生介紹《進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)回穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》相關(guān)情況。

        何剛：

　　大家下午好！非常感謝各位出席今天的政策吹風(fēng)會(huì)！

　　今天，我非常榮幸向大家介紹我市最新出臺(tái)的《進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)回穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》）。該措施旨在深度回應(yīng)市場(chǎng)關(guān)切，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的回穩(wěn)健康發(fā)展。接下來(lái)，我將從背景介紹、重點(diǎn)內(nèi)容、政策亮點(diǎn)及保障措施四個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)介紹。

　　一、背景介紹

　　近年來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展發(fā)生深刻變化，為有效應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，市委、市政府高度重視，先后出臺(tái)了多項(xiàng)激勵(lì)政策。特別是目前正在施行的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)若干措施的通知》（達(dá)市府辦發(fā)〔2023〕51號(hào)），已取得了積極成效。按照中央政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的“定調(diào)”，近期全國(guó)各地相繼從放松限購(gòu)限貸等方面出臺(tái)政策，激發(fā)市場(chǎng)活力。我市在廣泛調(diào)研、多方論證基礎(chǔ)上，結(jié)合工作實(shí)際，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)審定，正式出臺(tái)了干貨滿滿的13條進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)回穩(wěn)健康發(fā)展的措施。

　　二、重點(diǎn)內(nèi)容

　　《若干措施》共包含13條政策內(nèi)容，重點(diǎn)圍繞購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)、提高公積金額度、鼓勵(lì)“賣舊換新”、收購(gòu)存量商品房、支持房票安置、建設(shè)好房子等方面提出具體舉措。

　　一是加大獎(jiǎng)補(bǔ)力度。在中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，每平方米可獲得200元財(cái)政補(bǔ)貼，最高不超過(guò)2.5萬(wàn)元，同時(shí)疊加每平方米180元消費(fèi)券補(bǔ)貼，最高不超過(guò)2萬(wàn)元。購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車位（庫(kù)）的，每個(gè)可獲得5000元財(cái)政補(bǔ)貼，最高不超過(guò)1萬(wàn)元；購(gòu)買新建商業(yè)性用房的，每平方米可獲得300元消費(fèi)券補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元。雙職工、單職工公積金貸款上限分別提高至120萬(wàn)元、100萬(wàn)元，對(duì)二孩、三孩家庭再分別提高10萬(wàn)元、20萬(wàn)元。

　　二是突出惠民利民。2025年12月31日前，納稅人出售自有住房并在1年內(nèi)在達(dá)州市重新購(gòu)買住房的，可以申請(qǐng)退還出售現(xiàn)住房的個(gè)人所得稅。對(duì)在同一樓盤(pán)一次性購(gòu)買10套及以上的團(tuán)購(gòu)客戶，政府鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將團(tuán)購(gòu)價(jià)格在近三月該樓盤(pán)同品質(zhì)同類型房屋網(wǎng)簽備案均價(jià)基礎(chǔ)上下浮3%—6%，讓購(gòu)房群眾在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中享受更多的實(shí)惠。

　　三是強(qiáng)化保障支持。鼓勵(lì)收購(gòu)存量商品房、居民“二手房”用于保障性住房、人才住房等，金融機(jī)構(gòu)給予長(zhǎng)期低息貸款支持。在城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)的各類征收類項(xiàng)目以及重要地災(zāi)隱患點(diǎn)避險(xiǎn)搬遷項(xiàng)目中，原則上不再修建安置房，鼓勵(lì)通過(guò)房票方式購(gòu)買新建商品房。貸款購(gòu)買首套、二套住房的，最低首付比例統(tǒng)一為不低于15%。購(gòu)房人憑網(wǎng)簽備案合同等相關(guān)材料可以獲得本學(xué)區(qū)義務(wù)教育階段的入學(xué)資格。

　　四是優(yōu)化土地供應(yīng)和用地指標(biāo)。以拍賣方式公開(kāi)出讓的土地使用權(quán)，不再設(shè)置土地出讓底價(jià)。土地競(jìng)買保證金最低按照起始價(jià)的20%確定。在符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下合理調(diào)整商品住宅小區(qū)配套公共基礎(chǔ)設(shè)施、底層架空、挑高空間，將住宅建筑非公共活動(dòng)空間水平投影面積占該層計(jì)容建筑面積的比例提高至25%。住宅機(jī)動(dòng)車停車位配置標(biāo)準(zhǔn)按照套型邊界面積大小分類調(diào)減。

　　五是加大助企力度。支持“帶押過(guò)戶”，大力推廣交地即交證、竣工即交證、交房即交證和聯(lián)合審圖、聯(lián)合驗(yàn)收。在留足交房所需的監(jiān)管資金后，超過(guò)額度的資金可由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自主提取使用。鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房企向金融機(jī)構(gòu)依法依規(guī)申請(qǐng)貸款用于持續(xù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展，屬地縣級(jí)財(cái)政審核后給予一定貸款貼息。

　　三、政策亮點(diǎn)

　　《若干措施》與之前我市出臺(tái)的房產(chǎn)支持政策相比，有4個(gè)最大的亮點(diǎn)：

　　一是補(bǔ)貼力度更大。與以往政策相比，本次《若干措施》在購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)方面力度更大，在疊加去年市政府出臺(tái)的51號(hào)文件基礎(chǔ)上，購(gòu)房人通過(guò)現(xiàn)金和消費(fèi)券方式，最高可以獲得6萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼，有效減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。同時(shí)，首次對(duì)非住宅的商業(yè)用房給予了一定金額消費(fèi)券補(bǔ)貼。

　　二是支持方式更多。若干措施不僅放寬了首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一了最低首付比例、提高了公積金貸款上限，更明確了個(gè)人購(gòu)買新建服務(wù)型公寓用于自住的，可以享受與住房同等的落戶政策、購(gòu)房補(bǔ)貼及用水、用氣、用電標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，購(gòu)買新建商品住房的，憑網(wǎng)簽備案合同、契稅繳納憑證以及戶籍證明等資料，其適齡子女就能夠獲得購(gòu)房所在地義務(wù)教育階段排序入學(xué)資格。

　　三是服務(wù)審批更優(yōu)。全面推廣“三即”服務(wù)（交地即交證、竣工即交證、交房即交證），支持預(yù)售商品房網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記同步辦理，支持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記，打造良好營(yíng)商環(huán)境，為購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)企業(yè)提供更加便捷的服務(wù)。

　　四是助企紓困更準(zhǔn)。對(duì)資金暫時(shí)周轉(zhuǎn)困難，但具備持續(xù)健康發(fā)展能力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，首次提出采取貸款貼息等措施，鼓勵(lì)其依法依規(guī)申請(qǐng)貸款用于持續(xù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展。

　　四、保障措施

　　為確保《若干措施》有效實(shí)施，真正落地生根、開(kāi)花結(jié)果，市級(jí)相關(guān)部門(mén)將采取以下措施予以保障。

　　一是加快配套政策出臺(tái)。近期，我市將陸續(xù)出臺(tái)團(tuán)購(gòu)、“賣舊換新”、消費(fèi)券等一攬子操作指引，與《若干措施》相互呼應(yīng)、形成合力，確保政策落實(shí)見(jiàn)效。

　　二是強(qiáng)化政策宣傳解讀。通過(guò)媒體、網(wǎng)絡(luò)、線下活動(dòng)等多種渠道，加強(qiáng)宣傳解讀，擴(kuò)大政策知曉面，讓更多購(gòu)房群眾享受政策紅利。

　　三是加強(qiáng)政策監(jiān)督評(píng)估。持續(xù)開(kāi)展政策落實(shí)“回頭看”行動(dòng)，健全監(jiān)督評(píng)估機(jī)制，定期對(duì)政策落實(shí)情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，倒逼各地主動(dòng)作為，確保政策取得實(shí)效。

　　總之，《若干措施》是我市為進(jìn)一步推進(jìn)購(gòu)房群眾購(gòu)買剛性和改善性需求商品房的利好政策，真正讓利于民、受惠于民。我們相信，在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在社會(huì)各界的共同努力下，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)一定能夠?qū)崿F(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。謝謝大家！

　　主持人江玲：

　　感謝何剛先生的介紹，下面請(qǐng)媒體朋友就關(guān)心的問(wèn)題提問(wèn)。提問(wèn)前請(qǐng)舉手示意，并通報(bào)所在新聞機(jī)構(gòu)。

　　四川新聞網(wǎng)記者提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)本次達(dá)州房地產(chǎn)措施主要有哪些特點(diǎn)？住建部門(mén)將如何推動(dòng)達(dá)州房地產(chǎn)回穩(wěn)健康發(fā)展？

　　何剛：

　　剛剛我們總結(jié)了本次措施的4大亮點(diǎn)，概況起來(lái)，就是購(gòu)房人得到的實(shí)惠更多、幫助企業(yè)解決難題的辦法更實(shí)。一是加大了購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)力度。在中心城區(qū)同時(shí)購(gòu)買新建商品住房和產(chǎn)權(quán)車位的購(gòu)房人，最高可以獲得6萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。這6萬(wàn)元，包含了購(gòu)房最高3萬(wàn)元現(xiàn)金補(bǔ)貼（含特殊群體5000元補(bǔ)貼）、最高2萬(wàn)元消費(fèi)券補(bǔ)貼、車位最高1萬(wàn)元補(bǔ)貼。這比去年12月市政府出臺(tái)的51號(hào)文件最高限額增加了50%補(bǔ)貼幅度。這些措施將直接減輕購(gòu)房群眾的經(jīng)濟(jì)壓力。二是加大了購(gòu)買公寓房的支持。購(gòu)買新建服務(wù)型公寓用于自住的，其落戶政策、購(gòu)房補(bǔ)貼、用水、用氣、用電標(biāo)準(zhǔn)都和該區(qū)域享受同等政策。三是加大了公積金支持力度。這次公積金貸款上限增加幅度高達(dá)70%左右，購(gòu)房群眾關(guān)心很久的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)也全面開(kāi)通。

　　同時(shí)，為推動(dòng)達(dá)州房地產(chǎn)回穩(wěn)健康發(fā)展，住建部門(mén)在落實(shí)好13條措施基礎(chǔ)上，還將重點(diǎn)做好防風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)增量的工作。一方面，壓緊企業(yè)主體責(zé)任，全力推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目如期保質(zhì)交付，持續(xù)整治虛假宣傳、高傭金等房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，切實(shí)保障購(gòu)房人合法權(quán)益。另一方面，聚焦綠色、低碳、智慧、安全四大要素，加快出臺(tái)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)，試點(diǎn)四代建筑，提高群眾的得房率。

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　　主持人江玲：

　　謝謝何剛先生。請(qǐng)媒體朋友繼續(xù)提問(wèn)。

　　達(dá)州日?qǐng)?bào)記者提問(wèn)：我們注意到剛才《進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)回穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》中提到加大公積金支持力度，請(qǐng)問(wèn)具體怎樣落實(shí)？

　　劉良盧:

　　感謝大家對(duì)公積金政策的關(guān)注。

　　對(duì)于雙職工公積金貸款上限提高到120萬(wàn)元，單職工繳存家庭上限提高到100萬(wàn)元這一政策，我們系統(tǒng)已完成配置，對(duì)工作人員已完成培訓(xùn)，達(dá)到立即執(zhí)行條件；同時(shí)我們也會(huì)加強(qiáng)與市數(shù)據(jù)局對(duì)接共享更多數(shù)據(jù)，精簡(jiǎn)貸款資料，持續(xù)優(yōu)化公積金貸款審批流程，確保符合條件的職工能夠順利申請(qǐng)到相應(yīng)額度的貸款。

　　二孩家庭或三孩家庭貸款申請(qǐng)人雙職工公積金貸款120萬(wàn)元，單職工100萬(wàn)元的貸款額度無(wú)法滿足貸款額度需求時(shí)，可提供家庭符合政策的二孩家庭或三孩佐證資料，如戶口本或出生證明等，經(jīng)我中心核實(shí)后，貸款額度可分別再提高10萬(wàn)元、20萬(wàn)元。

　　“又提又貸”和“代際互助”相關(guān)政策現(xiàn)已發(fā)布并執(zhí)行。取得房產(chǎn)證的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作指南和辦事流程我們也已發(fā)布，并正在執(zhí)行；對(duì)于期房商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款我們已討論并完成具體操作細(xì)節(jié)，預(yù)計(jì)10月底將全面實(shí)施，相應(yīng)的期房商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款相關(guān)操作指南和辦事流程等后續(xù)將陸續(xù)發(fā)布。

　　主持人江玲：

　　謝謝劉良盧先生。請(qǐng)媒體朋友繼續(xù)提問(wèn)。

　　四川日?qǐng)?bào)記者提問(wèn)：此次印發(fā)的進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)回穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施包含了規(guī)劃用地指標(biāo)與設(shè)計(jì)方案，請(qǐng)問(wèn)這一條規(guī)定相較于我市現(xiàn)行管理規(guī)定有哪些具體的優(yōu)化措施？

　　鄧大學(xué)：

　　相較于我市執(zhí)行的《達(dá)州市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2021版）》，此次出臺(tái)的優(yōu)化措施主要的目的是進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家、省、市支持房地產(chǎn)措施的相關(guān)要求，順應(yīng)人民群眾對(duì)于“好房子”的需求，盡量滿足市場(chǎng)客觀需要，從供給端對(duì)規(guī)劃用地指標(biāo)、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行優(yōu)化，鼓勵(lì)居住區(qū)內(nèi)打造更多優(yōu)良的公共空間，提高居住舒適度，提升居住環(huán)境品質(zhì)。此次優(yōu)化主要體現(xiàn)在四個(gè)方面：

　　一是支持對(duì)用地指標(biāo)進(jìn)行優(yōu)化，鼓勵(lì)住宅產(chǎn)品多樣化，配套更完善的公共基礎(chǔ)設(shè)施。結(jié)合達(dá)州山地城市實(shí)際，在保持容積率、建筑密度等不變的情形下，確因地形條件受限，存在建筑布局難、密度大、居住品質(zhì)低等實(shí)際困難的，可以對(duì)建筑限高和規(guī)劃布局進(jìn)行優(yōu)化，從而有利于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體規(guī)劃布局、塑造良好的城市風(fēng)貌，推進(jìn)項(xiàng)目快速建設(shè)。

　　二是對(duì)計(jì)容方式進(jìn)行優(yōu)化。新政策在原來(lái)2021版管理技術(shù)規(guī)定基礎(chǔ)上，在同等容積率的情況下，通過(guò)初步測(cè)算，可多贈(zèng)送面積比例最大可達(dá)15%；優(yōu)化了容積率計(jì)算規(guī)則，將陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板、凸窗等總比例由原來(lái)的20%提升至25%；取消陽(yáng)臺(tái)2.1米進(jìn)深要求。此措施大大促進(jìn)了戶型的多樣化設(shè)計(jì)，滿足購(gòu)房者對(duì)“好房子”的需求，使用更豐富更舒適，提高了廣大購(gòu)房者實(shí)際使用空間和得房率。

　　三是對(duì)車位配建進(jìn)行優(yōu)化。結(jié)合達(dá)州實(shí)際及我市新建住宅項(xiàng)目車位使用情況，對(duì)車位數(shù)量和布局進(jìn)行優(yōu)化，節(jié)約了建設(shè)成本，鼓勵(lì)將節(jié)約的建造成本更多投向小區(qū)綠化、公建配套等建設(shè)，進(jìn)而提升住宅小區(qū)整體居住品質(zhì)。

　　四是對(duì)規(guī)劃核實(shí)進(jìn)行優(yōu)化。結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際，對(duì)建筑規(guī)模在4萬(wàn)平方米以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在滿足相關(guān)規(guī)范和使用功能要求的情況下，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以申請(qǐng)分期辦理規(guī)劃許可、規(guī)劃核實(shí)，有利于開(kāi)發(fā)企業(yè)分期開(kāi)發(fā)，加快竣工交房及辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，切實(shí)維護(hù)廣大購(gòu)房者權(quán)益，更好地滿足購(gòu)房者早日入住新房子的需求。

　　主持人江玲：

　　謝謝鄧大學(xué)先生。請(qǐng)媒體朋友繼續(xù)提問(wèn)。

　　封面新聞?dòng)浾咛釂?wèn)：財(cái)政部門(mén)在推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展方面做了哪些工作？

　　袁洪川：

　　房地產(chǎn)涉及國(guó)計(jì)民生，黨和政府高度重視，財(cái)政部門(mén)從未缺位，現(xiàn)從財(cái)政角度，向大家介紹“已經(jīng)做了”和“即將要做”的相關(guān)工作。

　　財(cái)政部門(mén)已經(jīng)做了的工作主要有2個(gè)方面：一是在需求端，按照系列政策部署，將“賣舊買新”退稅政策落到實(shí)處，加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度，努力降低居民購(gòu)房成本。從2020年到2023年，我們的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每平方米從100元提高到200元，并增加了高學(xué)歷人才、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民、退役軍人、多胎家庭等人群的二次補(bǔ)貼。2020以來(lái)，市級(jí)財(cái)政共撥付購(gòu)房補(bǔ)貼近2億元。二是供給端，2018年到2020年，中央允許專項(xiàng)債券支持土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，我市共爭(zhēng)取專項(xiàng)債券12.88億元，實(shí)現(xiàn)土地出讓收入約94億元。這幾年，我們統(tǒng)籌各類資金156億元，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)，老舊小區(qū)、棚戶區(qū)改造等，積極滿足市民多樣化住房需求和改善房條件。

　　近期，國(guó)家出臺(tái)了很多利好政策全力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。下步，我們將嚴(yán)格按照政策要求，結(jié)合達(dá)州實(shí)際，優(yōu)化舉措、盡力而為，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　一是降成本。我們統(tǒng)籌資金，在保持原補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不降的基礎(chǔ)上，再增加180元/平方米的消費(fèi)券。同時(shí)，還新增商業(yè)用房補(bǔ)貼300元/平方米的消費(fèi)券。進(jìn)一步減輕購(gòu)房成本，讓廣大購(gòu)房群眾得到看得見(jiàn)摸得著的“實(shí)惠”。

　　二是提品質(zhì)。配合相關(guān)部門(mén)，加快梳理符合條件的存量閑置土地，努力爭(zhēng)取專項(xiàng)資金，積極推動(dòng)閑置土地開(kāi)發(fā)，向市場(chǎng)提供一批具備較高商業(yè)價(jià)值的土地資源，建設(shè)高品質(zhì)的商品房。

　　三是強(qiáng)保障。配合相關(guān)部門(mén)，認(rèn)真測(cè)算保障房需求，調(diào)研摸清符合條件的商品房、有合作意向的開(kāi)發(fā)企業(yè)，加快項(xiàng)目包裝，積極爭(zhēng)取債券資金和上級(jí)補(bǔ)助資金，持續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)。

　　總之，我們將按照市委、市政府的決策部署，履職盡責(zé)，全力以赴抓好政策落實(shí)，助力我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　主持人江玲：

　　謝謝袁洪川先生。請(qǐng)媒體朋友繼續(xù)提問(wèn)。

　　達(dá)州市人民政府網(wǎng)記者提問(wèn)：這次的獎(jiǎng)補(bǔ)與以往最大的不同是增加了消費(fèi)券補(bǔ)貼，請(qǐng)問(wèn)電子消費(fèi)券將以什么方式推出，市民如何使用？

　　王莉：

        謝謝這位記者的提問(wèn)。為方便購(gòu)房人申領(lǐng)、核銷本次電子消費(fèi)券，市商務(wù)局依托“安e達(dá)”APP搭建“達(dá)州市購(gòu)房送電子消費(fèi)”活動(dòng)平臺(tái)，提供實(shí)時(shí)申請(qǐng)進(jìn)度查詢服務(wù)，通過(guò)平臺(tái)“可視化”獲取消費(fèi)券發(fā)放情況、使用情況和手機(jī)短信提示申領(lǐng)審核狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)券全過(guò)程數(shù)字化管理。

        凡于2024年10月18日至2025年6月30日期間，在達(dá)州市主城區(qū)通過(guò)一次性、按揭、分期購(gòu)買市本級(jí)項(xiàng)目新建商品住房的個(gè)人，可通過(guò)“安e達(dá)”平臺(tái)申領(lǐng)電子消費(fèi)券，經(jīng)達(dá)州市住建部門(mén)審核通過(guò)后，對(duì)新建住宅按照180元/平米標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放最高不超過(guò)2萬(wàn)元消費(fèi)券，對(duì)新建商業(yè)性用房按照300元/平米標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放最高不超過(guò)3萬(wàn)元電子消費(fèi)券。電子消費(fèi)券使用范圍涵蓋汽車、家電、家居、商超、餐飲、住宿和成品油等6類商品，具體參與的200多戶商家名單可在“達(dá)州市購(gòu)房送電子消費(fèi)券”界面查看。同時(shí)，本次購(gòu)房消費(fèi)券可與“蜀里安逸·煥新生活”消費(fèi)券疊加使用。參與活動(dòng)的消費(fèi)者在消費(fèi)時(shí)，向商家出示要使用的消費(fèi)券，商家核券時(shí)按零錢方式自動(dòng)扣減。需要提醒的是，活動(dòng)申領(lǐng)截止時(shí)間為2025年9月30日，消費(fèi)券有效期為6個(gè)月，過(guò)期未使用自動(dòng)作廢，且不予補(bǔ)發(fā)。目前，我局會(huì)同住建、財(cái)政、數(shù)據(jù)等部門(mén)起草了《達(dá)州市購(gòu)房送電子消費(fèi)券活動(dòng)方案》，制定了詳細(xì)的申領(lǐng)細(xì)則，近期將印發(fā)活動(dòng)方案，通過(guò)媒體宣傳具體內(nèi)容，請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注。

        主持人江玲：

　　感謝五位發(fā)布人的詳細(xì)解答，今天的現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)就先到這里。如果大家還有什么感興趣的問(wèn)題，可以會(huì)后與市政府新聞辦取得聯(lián)系作進(jìn)一步采訪。

　　今天的政策吹風(fēng)會(huì)到此結(jié)束，謝謝大家。